Çataltepe’de Esnafın 17 Yıllık Kabusu: 3 Milyon m² Sanayi Alanı Rant Çarkına mı Kurban Edildi?

Bursa Kestel’de 2008 yılında “3 bin esnafa işyeri” vaadiyle başlatılan Çataltepe Esnaf Sanayi Sitesi projesi, bugün binlerce mağduriyet, milyarlarca liralık rant iddiaları ve bitmeyen bir hukuk savaşına dönüşmüş durumda. Çataltepe Sanayi Sitesi Yardımlaşma ve Dayanışma Derneği (ÇATSANDER) Başkanı Zekai Akdoğan, Başkan Yardımcısı Mehmet Kuş ve Başkanvekili Aydın Çitil, “Bu proje esnafın değil, rant lobisinin hizmetine sokuldu” diyerek Bakanlık, TOKİ ve BESOB’a çok sert çıkıştı.

Çataltepe mi, Çakaltepe mi?
“İlk Evim İlk İşyerim” projesine başvuran Çataltepeli esnaf, Bakanlıktan “Sizin kaydınız Çataltepe’de var” cevabını aldı. Ancak ÇATSANDER’e göre burası artık “Çakaltepe”ye dönüştürülmüş durumda. Bakanlık bile “TOKİ bu işe girmeden burası temizlenemez” derken, soruluyor: Ne oldu da TOKİ, 125 işyeri yaptıktan sonra projeden kaçtı?

Müteahhit İflası, Kooperatif Oyunu ve Sessiz Devir
Proje, 129 milyon TL’ye ihale edildi. İlk etapta 125 işyeri tamamlandı, ardından müteahhit iflas etti. 2018’de TOKİ’nin yönlendirmesiyle, kurucu ortaklarından biri BESOB olan 7 kişilik bir grup, sadece 7 bin TL sermayeyle BESKOOP adlı kooperatifi kurdu. 3 milyon m²’lik sanayi arazisi, 2019’da BESOB yönetim kurulu kararıyla, 3 bin hak sahibinin bilgisi olmadan, bedelsiz olarak bu kooperatife devredildi.

BESOB, yanlış yaptığını fark ettiğinde ise çok geçti. 15 Mayıs 2022’deki seçimli genel kurulda, 19’uncu madde sessizce değiştirildi. Bugün 444 üyeli kooperatifte, asıl 3 bin hak sahibinden sadece 163 esnaf bulunuyor. 281 üye ise çoğunlukla şehir dışından, hatta yurt dışından kişiler. ÇATSANDER, bunların usulsüz devirlerle rant amacıyla pazarlanan isimler olduğunu savunuyor.

2 Milyar Dolarlık (55 Milyar TL) Vurgun İddiası
Kamulaştırma bedeli 62 milyon TL olan arazilerin bugünkü değeri yaklaşık 2 milyar dolar. İddialara göre TOKİ, bu devasa değeri olan alanı kooperatife yalnızca 54 milyon TL’ye, 10 senet karşılığı devretti. ÇATSANDER, “Bu, 2008’deki asıl hak sahiplerine yapılmış en büyük hukuksuzluktur” diyor.

“Esnaf Sokakta Çadır Kurarak mı Üretecek?”
ÇATSANDER yöneticileri, Bursa’nın birçok yerinde belediyelerin, 20 yıl önce uygulanmayan imar gerekçelerini öne sürerek tapulu ya da kiracısı olunan işyerlerini yıkmaya başladığını hatırlatıyor. “Esnaf, Bursa’ya katkısını caddelere, sokaklara çadır kurarak mı yapacak?” diye soruyor.

Bakanlığa Sert Sorular
ÇATSANDER, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı’na şu soruları yöneltti:

• 2008’de 3 bin esnafa işyeri vaadiyle başlayan proje neden sadece 125 dükkanla kaldı?

• Asıl hak sahipleri nasıl saf dışı bırakıldı?

• 2 milyar dolarlık arazinin 54 milyon TL’ye kooperatife devri doğru mu?

• Kooperatifte neden sadece 163 hak sahibi esnaf kaldı?

• Kalan binlerce mağdurun haklarını koruyacak mısınız?

• Eski Bakan Mustafa Varank’ın “Mağduriyetinizi gidereceğiz” sözü neden tutulmadı?

ÇATSANDER’den Son Söz: “Devlet Devamlılık Esasıyla Hareket Etmeli”
ÇATSANDER’den yapılan açıklamada;  “Bu esnaf sizin köleniz değil. Biz bu davadan dönmeyeceğiz. Kimsenin 3 bin 159 esnafın alın teri üzerinden rant devşirmesine izin vermeyeceğiz” diyerek hem hükümete hem de ilgili kurumlara rest çekti.